¿Por qué Fube es ideal para construcción?
El sector de la construcción tiene una fiscalidad compleja: tipos de IVA diferentes según el tipo de obra, inversión del sujeto pasivo, certificaciones mensuales y gestión de subcontratas. Fube simplifica todo esto.
IVA diferenciado
En construcción no todo lleva el mismo IVA. Fube te permite configurar diferentes tipos impositivos según el tipo de trabajo:
- 10% IVA reducido: Reformas y renovaciones de viviendas para uso particular.
- 21% IVA general: Obra nueva, suministro de materiales, trabajos comerciales.
- Inversión del sujeto pasivo: Cuando subcontratas obra a otro contratista.
Presupuestos de obra
Crea presupuestos detallados organizados por capítulos (albañilería, fontanería, electricidad, carpintería) con mediciones y precios unitarios.
Funcionalidades clave
| Funcionalidad | Descripción |
|---|---|
| IVA reducido 10% | Tipo seleccionable línea a línea en reformas de vivienda habitual. |
| IVA 21% | Tipo general para obra nueva y trabajos comerciales/industriales. |
| Inversión del sujeto pasivo | Configura la línea con IVA 0% / exento y anota la mención del art. 84 LIVA en la descripción de la factura. |
| Presupuestos detallados | Presupuestos con tantas líneas como capítulos o partidas necesites. |
| Certificaciones | Facturación según avance de obra (puedes usar facturas recurrentes en Pro+). |
| Control de gastos | Registro de materiales, subcontratas y gastos de obra. |
Ventajas de usar Fube en construcción
Presupuestos profesionales
Crea presupuestos de obra con el nivel de detalle que tus clientes esperan. Organiza por capítulos, incluye mediciones y precios unitarios, y convierte el presupuesto en certificaciones de obra cuando avance la ejecución.
Control de subcontratas
Registra las facturas de tus subcontratas como gastos en Fube. Cuando aplique la inversión del sujeto pasivo, marca la línea con IVA 0% / exento y añade la mención legal en la descripción. Si vinculas las obras como proyectos (plan Business o superior), podrás ver cuánto has gastado en subcontratas en cada obra.
Certificaciones por avance de obra
En obras largas, la facturación se hace por certificaciones. Emite cada certificación como una factura propia con las líneas que correspondan al avance; en planes Pro y superiores puedes apoyarte en facturas recurrentes para los hitos periódicos.
IVA reducido sin errores
El IVA reducido del 10% en reformas se aplica solo cuando se cumplen ciertos requisitos (vivienda de más de 2 años, uso particular). En Fube eliges el tipo de IVA línea a línea, así puedes mezclar 10% para la mano de obra y 21% para materiales cuando proceda.
Cumplimiento con Verifactu
Todas las facturas y certificaciones de obra emitidas con Fube cumplen con Verifactu. El registro y la firma se realizan automáticamente.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo aplico el IVA del 10% en reformas?
El IVA reducido del 10% se aplica en reformas de viviendas cuando: la vivienda tiene más de 2 años, el cliente es el usuario de la vivienda (persona física), y el coste de los materiales no supera el 40% del total.
¿Cómo funciona la inversión del sujeto pasivo?
Cuando subcontratas parte de la obra a otro constructor, la factura del subcontratista se emite sin IVA (inversión del sujeto pasivo, art. 84.1.2.f LIVA). En Fube emite o registra esa factura con tipo de IVA 0% / exento y añade la mención legal del art. 84 LIVA en la descripción. Fube no detecta automáticamente cuándo aplica el régimen: lo decides tú al configurar la línea.
¿Puedo crear presupuestos con mediciones?
Sí. Los presupuestos de Fube admiten líneas con descripción, unidad de medida, cantidad y precio unitario. Puedes organizarlas por capítulos para mayor claridad.
¿Funciona para autónomos del sector?
Sí. Fube se adapta tanto a autónomos albañiles, fontaneros o electricistas como a empresas de construcción con varios empleados y obras simultáneas.
Ejemplo de factura para construcción
| Concepto | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Mano de obra reforma baño | 1 | 2.800,00 € | 2.800,00 € |
| Material sanitario (bañera, inodoro, lavabo) | 1 | 1.450,00 € | 1.450,00 € |
| Instalación fontanería | 1 | 850,00 € | 850,00 € |
| Alicatado y solado (12 m²) | 12 | 45,00 €/m² | 540,00 € |
| Base imponible | 5.640,00 € |
| IVA (10%) | 564,00 € |
| Total factura | 6.204,00 € |
Este es un ejemplo orientativo. Los importes, porcentajes y conceptos pueden variar según tu caso concreto.
