¿Por qué Fube es ideal para construcción?
El sector de la construcción tiene una fiscalidad compleja: tipos de IVA diferentes según el tipo de obra, inversión del sujeto pasivo, certificaciones mensuales y gestión de subcontratas. Fube simplifica todo esto.
IVA diferenciado
En construcción no todo lleva el mismo IVA. Fube te permite configurar diferentes tipos impositivos según el tipo de trabajo:
- 10% IVA reducido: Reformas y renovaciones de viviendas para uso particular.
- 21% IVA general: Obra nueva, suministro de materiales, trabajos comerciales.
- Inversión del sujeto pasivo: Cuando subcontratas obra a otro contratista.
Presupuestos de obra
Crea presupuestos detallados organizados por capítulos (albañilería, fontanería, electricidad, carpintería) con mediciones y precios unitarios.
Funcionalidades clave
| Funcionalidad | Descripción |
|---|---|
| IVA reducido 10% | Para reformas de vivienda habitual. Configuración automática. |
| IVA 21% | Para obra nueva y trabajos comerciales/industriales. |
| Inversión sujeto pasivo | Facturas sin IVA entre contratistas (art. 84 LIVA). |
| Presupuestos por capítulos | Organización por partidas de obra. |
| Certificaciones | Facturación mensual según avance de obra. |
| Control de gastos | Registro de materiales, subcontratas y gastos de obra. |
Ventajas de usar Fube en construcción
Presupuestos profesionales
Crea presupuestos de obra con el nivel de detalle que tus clientes esperan. Organiza por capítulos, incluye mediciones y precios unitarios, y convierte el presupuesto en certificaciones de obra cuando avance la ejecución.
Control de subcontratas
Registra las facturas de tus subcontratas como gastos en Fube. Aplica la inversión del sujeto pasivo cuando corresponda. Controla cuánto has gastado en subcontratas por cada obra.
Certificaciones mensuales
En obras largas, la facturación se hace por certificaciones mensuales. Fube te permite emitir estas certificaciones vinculadas al presupuesto original y controlar el porcentaje ejecutado.
IVA reducido sin errores
El IVA reducido del 10% en reformas se aplica solo cuando se cumplen ciertos requisitos (vivienda de más de 2 años, uso particular). Fube te permite configurar el tipo de IVA por cliente y tipo de obra.
Cumplimiento con Verifactu
Todas las facturas y certificaciones de obra emitidas con Fube cumplen con Verifactu. El registro y la firma se realizan automáticamente.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo aplico el IVA del 10% en reformas?
El IVA reducido del 10% se aplica en reformas de viviendas cuando: la vivienda tiene más de 2 años, el cliente es el usuario de la vivienda (persona física), y el coste de los materiales no supera el 40% del total.
¿Cómo funciona la inversión del sujeto pasivo?
Cuando subcontratas parte de la obra a otro constructor, la factura del subcontratista se emite sin IVA (inversión del sujeto pasivo, art. 84.1.2.f LIVA). Fube gestiona este mecanismo automáticamente.
¿Puedo crear presupuestos con mediciones?
Sí. Los presupuestos de Fube admiten líneas con descripción, unidad de medida, cantidad y precio unitario. Puedes organizarlas por capítulos para mayor claridad.
¿Funciona para autónomos del sector?
Sí. Fube se adapta tanto a autónomos albañiles, fontaneros o electricistas como a empresas de construcción con varios empleados y obras simultáneas.
Ejemplo de factura para construcción
| Concepto | Cantidad | Precio | Importe |
|---|---|---|---|
| Mano de obra reforma baño | 1 | 2.800,00 € | 2.800,00 € |
| Material sanitario (bañera, inodoro, lavabo) | 1 | 1.450,00 € | 1.450,00 € |
| Instalación fontanería | 1 | 850,00 € | 850,00 € |
| Alicatado y solado (12 m²) | 12 | 45,00 €/m² | 540,00 € |
| Base imponible | 5.640,00 € |
| IVA (10%) | 564,00 € |
| Total factura | 6.204,00 € |
Este es un ejemplo orientativo. Los importes, porcentajes y conceptos pueden variar según tu caso concreto.
